御山居小区风水

御山居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

鼎建房地产开发（大连）有限公司

小区地址

桃源街桃园商城东行200米

附近学校

桃源里幼儿园,泰山小学,西岗中学教育集团八一分校

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20824元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄13年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 16

物业服务

硬件设施

1.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：不朽巷,桃源里等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：桃源里幼儿园,中山区龙江幼儿园等； 20个小学：泰山小学,西岗区八一小学等； 23个中学：西岗中学教育集团八一分校,求索学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 20 23 该区域 52 18 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 328个超市：源福超市,人人康超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 328 该区域 8 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个公园：艾特明洞,八一路街道职工文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 85 该区域 76

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