2008
住宅类别普通住宅
开发企业永乐宏业集团
物业公司天河物业管理有限公司
小区地址胜利路117号
附近学校欣朗艺术幼儿园,南山小学,金普新区教育科学研究院附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
永乐铭庭户型主要有0平-115平的的三居 。 一居(2) 二居(36) 三居(8) 1室0厅1卫·38.90㎡东南
1室0厅0卫·107.33㎡南北通透
2室0厅1卫·53.23㎡朝南
2室0厅1卫·53.88㎡朝南
2室0厅1卫·53.88㎡朝南
3室1厅1卫·129.76㎡南北通透
3室1厅1卫·113.67㎡南北通透
3室1厅1卫·115.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄13年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.90.8元/㎡·月
物业公司天河物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；97个公交站：金州四院,南山路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 97 该区域 1 74周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：欣朗艺术幼儿园,慧尚蒙特梭利幼儿园等； 17个小学：南山小学,金普新区治平小学等； 11个中学：金普新区教育科学研究院附属中学,大连市一二二中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 17 11 该区域 94 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：大连金州晶海广场,福佳新天地百货等； 672个超市：山南文具便利店,同兴商店(北山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 672 该区域 21 963周边3km（直线距离）内共有31个公园：南山游园,思乡亭等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95998.html
