2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连金广地产集团有限公司
物业公司大连德一物业管理有限责任公司
小区地址中山区中南路与迎宾路交汇处
附近学校金钥匙幼儿园,中南路小学,大连市第四十中学
本周挂牌均价
1.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
迎宾花园户型主要有159平-195平的的三居 。 一居(1) 二居(4) 三居(18) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·152.90㎡
朝南
2室1厅2卫·152.90㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·187.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·152.90㎡3室1厅2卫·159.00㎡
4室2厅3卫·258.37㎡
朝南
5室0厅1卫·136.97㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.9，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄19年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.80.5元/㎡·月
物业公司大连德一物业管理有限责任公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：迎宾路,中翠街等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 36周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：金钥匙幼儿园,大连港中心幼儿园等； 18个小学：中南路小学,中山区山屏小学等； 16个中学：大连市第四十中学,嘉汇二中等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 18 16 该区域 52 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：中南商场,旅游纪念品商场等； 253个超市：中山区晗瑞便利店,大商新玛特超市(海王府店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 253 该区域 10 293周边3km（直线距离）内共有66个公园：迎宾社区游园,中南苑健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 66本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95979.html
