樱花别墅小区风水

樱花别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

大连北宸房地产开发公司

物业公司

大连融昇房地产开发有限公司

小区地址

开发区金马路南延西侧岗盛里附近

附近学校

毛毛町幼儿园,东居小学,大连开发区第二中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10080元/㎡

本周挂牌均价

7.69%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(14) 三居(6) 四居(4) 1室1厅1卫·71.00㎡

朝南

1室1厅1卫·62.49㎡

朝南

1室1厅1卫·71.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·106.33㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.33㎡

南北通透

2室1厅1卫·108.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·132.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·132.29㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·118.36㎡

南北通透

4室2厅2卫·120.22㎡

南北通透

4室1厅2卫·109.94㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 20

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

大连融昇房地产开发有限公司

硬件设施

1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：岗盛里,阳光海岸等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：毛毛町幼儿园,阳光海岸幼儿园等； 14个小学：东居小学,大连经济技术开发区港西小学等； 14个中学：大连开发区第二中学,星印学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 14 14 该区域 72 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：岗盛里欣鑫商场,银帆广场等； 384个超市：阳光海岸超市,佳德超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 384 该区域 20 477

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：海青文化广场,小孤山等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 34

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