银华双厦小区风水

银华双厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

新开路和长江路交叉处

附近学校

大连市西岗区福里幼儿园,大连市实验小学分校,日新学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13996元/㎡

本周挂牌均价

13.7%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(14) 三居(7) 1室1厅1卫·82.00㎡

朝西

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·81.27㎡

朝西

2室1厅1卫·79.53㎡

朝东

2室1厅1卫·79.78㎡

朝东

3室1厅1卫·102.41㎡

西南

3室1厅1卫·97.45㎡

东北

3室1厅1卫·96.20㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 21

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一二九街,地铁大连站等；99个公交站：日新街,北岗桥等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 99 该区域 6 108

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：大连市西岗区福里幼儿园,西岗区九三小学-第九幼儿园等； 29个小学：大连市实验小学分校,东关小学等； 43个中学：日新学校,大连市三十七中学等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 29 43 该区域 78 32 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：金易·葡苑荟,香榭里广场等； 875个超市：旭日超市,钜惠平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 82 875 该区域 63 853

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有130个公园：体验巅峰时刻,基督教北京街教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 130 该区域 103

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