2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连鹏德房屋开发有限公司
物业公司大连三和住邦物业
小区地址张辛路东侧，西山水库对面
附近学校万科假日风景幼儿园,西城小学,大连女子学校
本周挂牌均价
0.14%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
逸林派户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(9) 二居(30) 三居(11) 1室1厅1卫·58.80㎡朝南
1室1厅1卫·59.25㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡西南
2室1厅1卫·92.02㎡2室1厅1卫·84.04㎡
南北通透
2室1厅1卫·91.87㎡东西通透
3室1厅1卫·102.00㎡3室1厅1卫·102.50㎡
南北通透
3室1厅1卫·100.17㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 39该房源楼龄11年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.11.6元/㎡·月
物业公司大连三和住邦物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：红旗西路；28个公交站：新河地产,张家村等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 28 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：万科假日风景幼儿园,世纪星经典双语幼儿园等； 11个小学：西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等； 13个中学：大连女子学校,大连旅游学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 11 13 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：全晟商场,辛盛综合商场等； 273个超市：易和便利店,聚鑫便利店(张前路店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 273 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有20个公园：张家村党建文化广场,大西山水库旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95944.html
