2017
住宅类别普通住宅,市场类商铺
开发企业大连亿海企业集团有限公司
物业公司大连亿海企业集团有限公司
小区地址七贤东路与环涛路交汇处（万达广场南行1000米海边）.
附近学校欧西镇森林幼儿园,致正学校,大连海事大学附属学校
本周挂牌均价
9.06%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
亿海贤府户型主要有80平-90平的南北通透,户型方正的二居 、97平-130平的南北通透,户型方正的三居 。 二居(9) 三居(4) 2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅1卫·97.00㎡
3室2厅1卫·110.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于39%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.5该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.53.3元/㎡·月
物业公司大连亿海企业集团有限公司
容积率
45%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：七贤岭,海事大学等；28个公交站：七贤东路南,凌滨路等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 28 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：欧西镇森林幼儿园,龙湖·星海彼岸幼儿园等； 4个小学：致正学校,海事附小等； 8个中学：大连海事大学附属学校,大连理工大学附属学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 8 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：大连高新万达广场,海创商业广场等； 180个超市：美达超市(七贤南路),日杂超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 180 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有36个公园：大连国际雕塑公园,美·殿堂等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95932.html
