亿达蓝山小区风水

亿达蓝山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连蓝湾房地产有限公司

物业公司

亿达物业服务集团有限公司

小区地址

旅顺口旅顺南路塔河湾大连市高新园区西行2公里塔河湾

附近学校

世纪星亿达蓝湾幼儿园,盐厂小学

小区风水评分

价格指数

9473元/㎡

本周挂牌均价

5.46%

环比上周

中

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(4) 2室1厅1卫·78.82㎡

朝南

2室1厅1卫·118.22㎡

南北通透

2室1厅1卫·118.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·145.81㎡

南北通透

3室1厅1卫·147.68㎡

南北通透

3室1厅1卫·145.81㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄7年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 6.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

亿达物业服务集团有限公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：蓝山三期,蓝山等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 24

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：世纪星亿达蓝湾幼儿园,蓝锡海悦幼儿园等； 1个小学：盐厂小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 0 该区域 8 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 31个超市：小叶子便利店,进口超市等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 31 该区域 3 98

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：龙湖湿地公园(暂停营业),龙王观等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 23

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