亿达杰特小区风水

亿达杰特小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓

开发企业

大连亿达房地产股份有限公司

物业公司

亿达物业管理有限公司

小区地址

大连市沙河口区星海二街

附近学校

星三幼儿园,星海小学,大连市游泳运动学校

小区风水评分

户型分析

一居(74) 二居(20) 三居(17) 四居(3) 1室1厅1卫·73.99㎡

东北

1室1厅1卫·73.00㎡

西南

1室1厅1卫·201.00㎡

南北通透

2室1厅5卫·224.00㎡

东南

2室1厅1卫·91.00㎡

西南

2室1厅1卫·224.00㎡

东西通透

3室1厅3卫·180.00㎡

东南

3室1厅3卫·178.00㎡

西南

3室1厅3卫·179.84㎡

西南

4室1厅7卫·220.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·178.53㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄13年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 14.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

亿达物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：星海广场,会展中心等；50个公交站：星海广场(有轨电车站),星海广场等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 50 该区域 4 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：星三幼儿园,星光幼稚园等； 13个小学：星海小学,颐和星海小学等； 27个中学：大连市游泳运动学校,大连市第四十六中学等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 13 27 该区域 55 15 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：鲸MALL,凯德和平广场等； 414个超市：杰特超市,卫清超市等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 414 该区域 21 440

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有124个公园：幸福宫,上游SY型蒸汽机车等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 124 该区域 124

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