亿达广场小区风水

亿达广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

亿达集团大连科技城发展有限公司

物业公司

大连亿达物业管理有限公司

小区地址

大连市沙河口区黄河路和东北路交叉口

附近学校

大连点石万达华府幼儿园,大连市沙河口区东北路小学,同芳学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25964元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 三居(3) 四居(9) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·162.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·158.00㎡

朝东

3室2厅3卫·0.00㎡

4室1厅2卫·184.00㎡

4室1厅2卫·184.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·218.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄22年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

大连亿达物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：联合路,人民广场等；116个公交站：民政街,长生街等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 116 该区域 5 88

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：大连点石万达华府幼儿园,威斯顿幼儿园等； 32个小学：大连市沙河口区东北路小学,中山路小学等； 45个中学：同芳学校,大连盲聋学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 32 45 该区域 71 27 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：大连中山公园购物广场,金南商城等； 847个超市：彩运便利店,鸥客便利店等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 65 847 该区域 33 685

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有114个公园：华宫,大雄宝殿等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 114 该区域 125

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95900.html