2012
住宅类别普通住宅,大平层,联排,标准写字楼
开发企业大连大和中盛房地产有限公司
物业公司大连颐和物业管理有限公司
小区地址中山路465号（中山路北侧,连山街东侧.大连医科大学旧址）
附近学校沙河口区第十幼儿园,颐和星海小学,大连市第四中学
本周挂牌均价
1.1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正一居
颐和星海户型主要有54平-77平的南北通透,户型方正的一居 、79平-110平的主卧朝南,干湿分离的二居 、122平-174平的南北通透,干湿分离的三居 。 一居(43) 二居(54) 三居(23) 四居(11) 1室1厅1卫·61.42㎡朝南
1室1厅1卫·64.00㎡朝西
1室1厅1卫·61.40㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·95.24㎡朝南
2室1厅1卫·89.89㎡东南
3室1厅2卫·150.25㎡南北通透
3室1厅2卫·144.84㎡南北通透
3室1厅2卫·197.68㎡南北通透
4室2厅2卫·230.53㎡4室2厅2卫·174.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·142.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄10年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.43.5元/㎡·月
物业公司大连颐和物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大医二院,星海广场等；51个公交站：医大二院,医大二院(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 51 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：沙河口区第十幼儿园,爱弥儿TPR国际儿童教育中心园等； 10个小学：颐和星海小学,黑石礁小学等； 20个中学：大连市第四中学,大连格致新校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 10 20 该区域 55 15 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：鲸MALL,壹佰商场连山街店等； 350个超市：懒嫂生鲜超市,海涞便民食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 350 该区域 21 440周边3km（直线距离）内共有97个公园：连山社区公园,圣亚海洋世界+快艇等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95873.html
