2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连大和中盛房地产有限公司
物业公司大连颐和物业管理有限公司
小区地址西岗区鞍山路与东北路交汇处东南角
附近学校长春足球幼儿园,西岗区长春路小学,海歌学校
本周挂牌均价
4.93%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
颐和香榭户型主要有0平-189平的的三居 。 一居(39) 二居(22) 三居(24) 四居(7) 1室1厅1卫·46.35㎡朝南
1室1厅1卫·46.35㎡朝南
1室1厅1卫·46.85㎡东南
2室1厅1卫·102.94㎡南北通透
2室1厅1卫·103.39㎡南北通透
2室1厅1卫·109.64㎡南北通透
3室1厅1卫·111.85㎡南北通透
3室1厅1卫·132.49㎡南北通透
3室1厅1卫·128.21㎡南北通透
4室2厅1卫·130.17㎡南北通透
4室1厅2卫·170.37㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄12年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 182.5元/㎡·月
物业公司大连颐和物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：香炉礁,联合路等；105个公交站：鞍山路,鞍山路东等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 105 该区域 4 77周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：长春足球幼儿园,爱蕊可艺术幼儿园等； 32个小学：西岗区长春路小学,大连市实验小学教育集团景润分校等； 44个中学：海歌学校,大连第七中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 32 44 该区域 59 21 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：金易·葡苑荟,华堂商场(鞍山路店)等； 877个超市：玖玖发便利店,佳乐佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 877 该区域 48 630周边3km（直线距离）内共有114个公园：五一广场,富兴里广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95872.html
