2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连中盛集团有限公司,大连中圣物业管理有限公司
物业公司大连中圣物业管理有限公司
小区地址营城子荣泰街101号
附近学校东小磨幼儿园,营城子中心小学,大连市廿八中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
颐和伍号户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(4) 二居(7) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·42.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·89.42㎡
南北通透
3室1厅1卫·87.50㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室1厅1卫·83.56㎡
南北通透
4室2厅1卫·113.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 24该房源楼龄9年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.31.2元/㎡·月
物业公司大连中圣物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：盛世年华,秀山丽水社区等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 13周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：东小磨幼儿园,金凤凰幼儿园等； 2个小学：营城子中心小学,西小磨子小学等； 4个中学：大连市廿八中学,大连第廿八中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 4 该区域 4 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：营城子商场,润泰商城等； 94个超市：益家便利店,福万家超市(营泰路店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 94 该区域 1 83周边3km（直线距离）内共有4个公园：营城子刘家大院,大连市营城子民俗文化村等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95871.html
