2006
住宅类别公寓,商住楼
开发企业大连泰宸房地产开发有限责任公司
物业公司中海物业
小区地址中山区解放路162号
附近学校阳光托儿所(友好路),大连市中山区实验学校小学部,大连市第九中学
本周挂牌均价
7.63%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
伊景华园户型主要有0平-67平的的一居 。 一居(81) 二居(11) 三居(4) 四居(1) 1室0厅1卫·54.93㎡东南
1室0厅1卫·54.93㎡朝东
1室0厅1卫·55.68㎡朝西
2室0厅1卫·66.57㎡朝东
2室0厅1卫·48.35㎡东南
2室1厅1卫·92.10㎡东北
3室1厅1卫·141.00㎡3室1厅1卫·141.00㎡
西北
3室2厅2卫·0.00㎡4室1厅2卫·260.00㎡
东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为14.2，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 14.2 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26该房源楼龄15年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 20.42.2元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：友好广场,青泥洼桥等；99个公交站：昆明街,劳动公园东门等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 99 该区域 5 98周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：阳光托儿所(友好路),房产幼儿园等； 32个小学：大连市中山区实验学校小学部,中山区青泥洼桥小学等； 33个中学：大连市第九中学,大连市第二十四中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 32 33 该区域 69 29 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：大都会,海乐汇特色美食休闲广场(解放路)等； 778个超市：大堂超市,佰易超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 778 该区域 62 717周边3km（直线距离）内共有114个公园：莲花池,狮子广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95865.html
