2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连双兴龙房地产开发有限公司
物业公司英国第一东方国际物业管理顾问有限公
小区地址大连湾街大连湾街道227号
附近学校喜洋洋幼儿园,老虎屯小学,三十五中
户型齐全，主打二居
一品佳地户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(2) 二居(13) 三居(2) 1室0厅1卫·53.00㎡东南
1室1厅1卫·51.72㎡2室1厅1卫·92.78㎡
南北通透
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.43㎡朝北
3室2厅1卫·120.00㎡南北通透
3室2厅1卫·119.81㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄14年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.60.7元/㎡·月
物业公司英国第一东方国际物业管理顾问有限公
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：喜洋洋幼儿园,拔翠双语幼儿园等； 1个小学：老虎屯小学； 1个中学：三十五中。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 25 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：供销商场； 28个超市：鹏达超市,一品超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 28 该区域 7 160周边3km（直线距离）内共有2个公园：瓦房店西站站前广场,虎跃公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95847.html
