2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连一方生态城房地产有限公司
物业公司大连一方物业管理有限公司
小区地址201国道与老河北线交汇处
附近学校大连保税区天鹅湖艺术幼儿园,东北师范大学大连保税区实验学校
本周挂牌均价
1.45%环比上周
高交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,全明格局,餐客分离三居
一方天鹅湖户型主要有110平-187平的南北通透,主卧带卫,全明格局,餐客分离的三居 、75平-105平的南北通透,飘窗的二居 、200平-228平的南北通透,观景落地窗,观景飘窗,带衣帽间的五居 。 一居(15) 二居(71) 三居(53) 四居(12) 五居(5) 1室2厅1卫·90.00㎡南北通透
1室2厅1卫·91.00㎡南北通透
1室2厅1卫·89.99㎡南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡南北通透
2室1厅1卫·106.12㎡南北通透
2室1厅1卫·74.41㎡朝南
3室2厅1卫·187.00㎡3室2厅1卫·128.00㎡
3室2厅1卫·179.00㎡
4室2厅3卫·211.00㎡
南北通透
4室2厅3卫·191.00㎡4室1厅2卫·92.00㎡
南北通透
5室3厅2卫·228.00㎡5室3厅2卫·225.00㎡
5室3厅2卫·200.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2该房源楼龄7年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.22元/㎡·月
物业公司大连一方物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：河口,招呼站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：大连保税区天鹅湖艺术幼儿园,二十里堡街道三房身村幼儿园等； 0个小学； 1个中学：东北师范大学大连保税区实验学校。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 1 该区域 10 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 22个超市：汇鑫超市,旺家超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 22 该区域 3 108周边3km（直线距离）内共有3个公园：基督教,忠义祠等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95842.html
