2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连一方地产有限公司
物业公司大连一方物业管理有限公司
小区地址星海广场C2区
附近学校润知澳美国际教育,黑石礁小学,大连九洲学校
本周挂牌均价
6.19%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
一方公馆户型主要有0平-350平的的四居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 四居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
4室1厅2卫·348.01㎡
东南
4室1厅3卫·348.01㎡东西通透
4室2厅4卫·393.25㎡东南
5室2厅5卫·393.25㎡东南
5室1厅4卫·393.25㎡东西通透
5室4厅6卫·390.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32该房源楼龄11年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 14.47.8元/㎡·月
物业公司大连一方物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大医二院,星海广场等；40个公交站：星雨街西,星雨街等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 40 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：润知澳美国际教育,星光幼稚园等； 10个小学：黑石礁小学,颐和星海小学等； 15个中学：大连九洲学校,登科学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 10 15 该区域 55 15 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：鲸MALL,富丽庭生活广场-瑞划算等； 275个超市：连国综合商店(游艇路店),佳和超市(中山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 275 该区域 21 440周边3km（直线距离）内共有97个公园：星河广场,深陷泥潭等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95838.html
