2007
住宅类别双拼
开发企业群纺建设(大连)有限公司
小区地址中山区中化街35号
附近学校商业南山小浪花幼儿园,望海小学,大连市第三十九中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅4卫·0.00㎡
5室2厅4卫·0.00㎡
5室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7,建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率45%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 45 区域均值 27该房源楼龄15年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 15 区域均值 18.3容积率
45%绿化率
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:中山广场,友好广场等;79个公交站:望海街,植物园等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 3 86周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:商业南山小浪花幼儿园,学前教育联盟春雨幼儿园等; 27个小学:望海小学,解放小学等; 26个中学:大连市第三十九中学,卓澳学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 27 26 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20周边3km(直线距离)内共有62个购物中心:三八商城,东北亚·堡兰国际等; 666个超市:乐意超市(望海街店),昆仑好客便利店(中南路)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 62 666 该区域 58 577周边3km(直线距离)内共有105个公园:南山健身公园,大连植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 105 该区域 92本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95831.html