阳光波尔多小区风水

阳光波尔多小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

大连远东房屋开发有限公司

物业公司

大连瑞信物业管理有限公司

小区地址

区政府西侧，营顺路与郭水路交汇处

附近学校

双福幼儿园,水师营中心小学,旅顺中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9127元/㎡

本周挂牌均价

1.99%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

阳光波尔多户型主要有88平-127平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(7) 1室1厅1卫·71.00㎡

2室2厅1卫·87.02㎡

3室1厅1卫·90.05㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·127.12㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄8年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 12.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

大连瑞信物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旅顺；32个公交站：水晶城,龙引泉等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 32 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：双福幼儿园,金色阳光幼稚园等； 3个小学：水师营中心小学,旅顺西沟小学等； 3个中学：旅顺中学,大连市第六十二中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 3 3 该区域 7 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 91个超市：水晶幸福便利店,阳波食品商店等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 91 该区域 96

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：龙引泉公园(暂停营业),基督教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 22

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