雅馨苑小区风水

雅馨苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

大连雅风物业管理有限公司

小区地址

旅顺育慧街118-1

附近学校

新育龙幼儿园,旅顺口区迎春小学,旅顺实验中学

小区风水评分

价格指数

9029元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

雅馨苑户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(5) 四居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·98.73㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.31㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.31㎡

南北通透

3室1厅2卫·133.64㎡

南北通透

3室2厅1卫·69.95㎡

南北通透

3室2厅1卫·69.95㎡

南北通透

4室2厅2卫·84.12㎡

南北通透

4室2厅2卫·80.60㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄26年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 18.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连雅风物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：职业中专西,上台子等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：新育龙幼儿园,育新幼儿园等； 4个小学：旅顺口区迎春小学,大华小学等； 6个中学：旅顺实验中学,大连市旅顺第二高级中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 6 该区域 13 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：供销大厦好益家购物中心,旅顺信记商场等； 206个超市：惠捷超市,晨晨商店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 206 该区域 9 188

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个公园：迎春公园,慧胜觉等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 45 该区域 48

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