2016
住宅类别公寓
开发企业大连软景公寓开发有限公司
物业公司大连亿达物业有限公司
小区地址软件园路与数码路交汇处东南角
附近学校爱儿坊幼儿学苑(杨树北街),大连市沙河口区书香园小学,大连软件园双语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立电梯其他居
软景中心户型主要有3748平-7557平的独立电梯的其他居 、115平-115平的南北通透的一居 。 一居(22) 二居(16) 三居(2) 1室1厅1卫·47.00㎡西南
1室1厅1卫·42.00㎡朝东
1室1厅1卫·42.28㎡朝东
2室2厅2卫·47.00㎡2室2厅2卫·42.00㎡
2室1厅2卫·47.29㎡
东北
3室0厅0卫·115.00㎡西北
3室0厅0卫·115.00㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.3，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄5年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 183元/㎡·月
物业公司大连亿达物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：学苑广场,黑石礁等；46个公交站：软件园,数码广场等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 2 45周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：爱儿坊幼儿学苑(杨树北街),快乐宝贝学堂等； 12个小学：大连市沙河口区书香园小学,大连高新区庙岭小学等； 18个中学：大连软件园双语学校,大连经贸学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 12 18 该区域 51 11 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：软景广场,CITY ONE等； 320个超市：春天便利欣驿站超市,鑫驿站超市水果等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 320 该区域 25 322周边3km（直线距离）内共有86个公园：大理寺,樱之园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95800.html
