1995
住宅类别普通住宅
开发企业大连城建开发集团有限公司
物业公司大连城建物业
小区地址大连市沙河口区西南路
附近学校中国科学院幼儿园(大连沙河口分园),西南路小学,大连市第四中学
本周挂牌均价
5.22%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
孙家沟户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(65) 二居(168) 三居(52) 四居(2) 1室0厅1卫·37.80㎡东南
1室0厅1卫·34.37㎡朝南
1室0厅1卫·34.81㎡朝东
2室1厅1卫·72.61㎡2室1厅1卫·40.75㎡
朝南
2室1厅1卫·40.00㎡3室0厅1卫·103.00㎡
朝南
3室0厅1卫·63.72㎡南北通透
3室1厅1卫·100.31㎡南北通透
4室0厅1卫·155.20㎡南北通透
4室1厅1卫·92.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄26年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 210.2元/㎡·月
物业公司大连城建物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大医二院,黑石礁等；47个公交站：孙家沟,龙江市场等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 3 47周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：中国科学院幼儿园(大连沙河口分园),大连沙河口区第四幼儿园等； 12个小学：西南路小学,颐和星海小学等； 18个中学：大连市第四中学,大连格致新校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 18 该区域 54 12 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：壹佰商场连山街店,开来商城等； 322个超市：梅欣可便利店,美家客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 322 该区域 18 353周边3km（直线距离）内共有99个公园：孙家沟公园,玉门游园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95792.html
