松海里小区风水

松海里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连众益地产开发有限公司

物业公司

大连万达物业管理有限公司

小区地址

开发区松苑街与泊石北路交汇处东北角

附近学校

大连心远·养正幼儿园,松林小学,日本人学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13878元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(15) 三居(15) 四居(4) 五居(1) 1室2厅1卫·120.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·45.63㎡

南北通透

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·120.40㎡

南北通透

2室2厅1卫·140.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·140.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.86㎡

南北通透

3室1厅1卫·124.75㎡

南北通透

4室1厅2卫·124.83㎡

南北通透

4室1厅2卫·191.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·171.97㎡

5室1厅3卫·188.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大连万达物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：松海里,国际公寓等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：大连心远·养正幼儿园,小五洲幼儿园等； 15个小学：松林小学,大连枫叶国际学校等； 17个中学：日本人学校,叶瑞财记忆学校等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 15 17 该区域 70 14 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：友谊商城,大商新玛特购物广场(开发区店)等； 411个超市：惠客隆超市,金鱼生鲜24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 411 该区域 18 417

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：极乐寺,海景园等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 36

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