秀月风景小区风水

秀月风景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连雅风房屋开发有限公司

物业公司

风景大厦物业

小区地址

中山区鸣鹤街76号

附近学校

启明星幼儿园,桃源小学,西岗中学教育集团八一分校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25409元/㎡

本周挂牌均价

0.94%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

秀月风景户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(21) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·32.71㎡

东北

1室1厅1卫·25.94㎡

东北

1室1厅1卫·30.00㎡

2室1厅1卫·76.64㎡

朝南

2室1厅1卫·76.64㎡

朝南

2室1厅1卫·94.35㎡

东南

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄26年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

风景大厦物业

硬件设施

1.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：桃源桥,秀月桥等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：启明星幼儿园,金钥匙艺术幼儿园等； 14个小学：桃源小学,中山区秀月小学等； 15个中学：西岗中学教育集团八一分校,大连市第三十八中学等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 14 15 该区域 41 14 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：桃源商城,友谊奥莱(桃源店)等； 292个超市：鸣鹤便利店,阿友便利店等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 292 该区域 4 252

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：艾特明洞,佛仙阁等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 61

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