秀水小区小区风水

秀水小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁大丰北方房地产公司

物业公司

大连广宇物业有限责任公司

小区地址

秀水路金三角华联超市西北处

附近学校

兴华第二幼儿园,兴华小学,嘉汇三中

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14476元/㎡

本周挂牌均价

1.18%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

秀水小区户型主要有0平-62平的的二居 。 一居(11) 二居(40) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·46.11㎡

东南

1室1厅1卫·51.50㎡

朝南

1室1厅1卫·61.29㎡

西南

2室1厅1卫·75.00㎡

西南

2室1厅1卫·67.00㎡

朝北

2室1厅1卫·75.83㎡

东西通透

3室2厅1卫·120.90㎡

南北通透

3室2厅1卫·123.01㎡

3室2厅1卫·126.68㎡

南北通透

4室0厅3卫·121.50㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄13年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连广宇物业有限责任公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：松江路,千山路等；57个公交站：兴华路,松江路地铁站等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 57 该区域 3 53

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：兴华第二幼儿园,兴华暄德幼儿园等； 21个小学：兴华小学,千山路小学等； 21个中学：嘉汇三中,大连市第二十二中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 21 21 该区域 77 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：商城花园购物中心B座,富强商城等； 719个超市：秀山便利店,隆富商店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 719 该区域 15 624

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：秀水园,善缘故居等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 35

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