2013
住宅类别普通住宅
开发企业大连盛汇房地产开发有限公司
物业公司大连华信物业管理有限公司
小区地址淮河中路与怡海街交汇处（高城花园南门对面）
附近学校幸福双语幼儿园(淮河中路),高城山小学,祥泰阳光学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
幸福人家户型主要有72平-78平的的二居 。 一居(3) 二居(19) 1室1厅1卫·46.10㎡1室1厅1卫·60.00㎡
1室0厅0卫·78.22㎡
南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.22㎡南北通透
2室1厅1卫·59.83㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 31该房源楼龄9年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.21.5元/㎡·月
物业公司大连华信物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；47个公交站：中山医院,淮河中路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 29周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：幸福双语幼儿园(淮河中路),青葵礼仪幼儿园等； 9个小学：高城山小学,金源小学等； 11个中学：祥泰阳光学校,大连经济技术开发区第九中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 9 11 该区域 59 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：怡海商场,金源商城(金源中路)等； 403个超市：佳地商店,春佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 403 该区域 6 306周边3km（直线距离）内共有8个公园：基督教堂,劳动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95749.html
