2010
住宅类别普通住宅
开发企业正源房地产开发有限公司
物业公司正源地产
小区地址沙河口五一路与沿河街交汇南角
附近学校上尚·致国际多元智能幼儿园,大连市沙河口区实验小学,大连人文学校(沙河口区校区)
本周挂牌均价
3.35%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
幸福E家五期户型主要有0平-102平的的二居 。 一居(96) 二居(133) 三居(79) 四居(13) 五居(10) 1室1厅2卫·94.62㎡朝南
1室1厅1卫·45.17㎡朝南
1室1厅1卫·52.94㎡朝南
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
2室1厅1卫·93.11㎡2室1厅1卫·88.87㎡
3室1厅2卫·149.78㎡
南北通透
3室1厅2卫·166.18㎡南北通透
3室1厅2卫·152.49㎡南北通透
4室2厅2卫·94.53㎡南北通透
4室2厅2卫·96.00㎡南北通透
4室2厅2卫·170.09㎡南北通透
5室2厅3卫·175.68㎡南北通透
5室2厅3卫·171.00㎡南北通透
5室1厅3卫·175.38㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄11年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.61.8元/㎡·月
物业公司正源地产
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：富国街,会展中心等；70个公交站：南沙街,富静街等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 4 48周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：上尚·致国际多元智能幼儿园,剑桥汉铭爵幼儿园等； 22个小学：大连市沙河口区实验小学,大连市沙河口区台山小学等； 35个中学：大连人文学校(沙河口区校区),科苑学校(南沙校区)三部等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 22 35 该区域 80 21 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：大商新玛特(五一路店),千盛百货等； 663个超市：凯明超市,鸿光商店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 663 该区域 31 658周边3km（直线距离）内共有116个公园：幸福广场,沙河口区政协委员林等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95744.html
