兴业街小区风水

兴业街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

大众物业

小区地址

大连市西岗区兴业街52号

附近学校

顺杰幼儿园,建设小学,日新学校

小区风水评分

价格指数

20866元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(25) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·40.78㎡

朝东

1室1厅1卫·32.45㎡

朝西

1室1厅1卫·51.41㎡

朝南

2室1厅1卫·65.80㎡

朝东

2室1厅1卫·49.34㎡

朝南

2室1厅1卫·80.55㎡

南北通透

3室1厅1卫·111.20㎡

南北通透

3室0厅1卫·82.25㎡

南北通透

3室0厅1卫·97.83㎡

南北通透

4室0厅1卫·70.30㎡

南北通透

4室1厅1卫·87.10㎡

朝东

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄23年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：地铁大连站,青泥洼桥等；95个公交站：建设街,东关街等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 95 该区域 4 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：顺杰幼儿园,春蕾幼儿园(连平街)等； 29个小学：建设小学,大连市实验小学分校等； 36个中学：日新学校,大连市三十七中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 29 36 该区域 53 23 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：香榭里广场,柏威年等； 779个超市：益德客超市,大蓬车食品综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 779 该区域 67 630

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有133个公园：大连中学校旧址,天主教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 133 该区域 105

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