兴业广场小区风水

兴业广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

商住楼

开发企业

大连兴安房地产开发有限公司

物业公司

双妍物业

小区地址

鞍山路15号

附近学校

艾伯特国际幼儿园U3小园,大连市实验小学分校,三十七中教育集团七中分校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16500元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(19) 三居(3) 1室1厅1卫·44.05㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·49.04㎡

朝南

2室1厅1卫·43.35㎡

朝北

2室1厅1卫·43.56㎡

西北

3室0厅1卫·49.59㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄17年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 15.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

双妍物业

硬件设施

0.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：香炉礁,一二九街等；96个公交站：北岗桥,北岗街等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 96 该区域 4 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：艾伯特国际幼儿园U3小园,艾伯特国际幼儿园等； 30个小学：大连市实验小学分校,西岗区九三小学等； 43个中学：三十七中教育集团七中分校,大连第七中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 30 43 该区域 59 21 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：金易·葡苑荟,百年港湾奥特莱斯A5等； 862个超市：隆达便利店(久寿街),金旺商店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 81 862 该区域 48 630

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有123个公园：食品安全主题文化广场,基督教北京街教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 123 该区域 86

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