兴华路小区风水

兴华路小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

甘井子区山东路东侧

附近学校

环馨幼儿园,千山路小学,大连市第二十二中学

小区风水评分

价格指数

14879元/㎡

本周挂牌均价

5.01%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

兴华路户型主要有51平-56平的的二居 。 一居(51) 二居(115) 三居(23) 四居(1) 1室1厅1卫·32.26㎡

朝南

1室1厅1卫·32.18㎡

1室1厅1卫·33.00㎡

朝南

2室0厅1卫·46.53㎡

西南

2室0厅1卫·42.43㎡

朝西

2室0厅1卫·42.43㎡

朝东

3室1厅1卫·73.20㎡

西南

3室1厅1卫·74.00㎡

东南

3室1厅1卫·73.06㎡

南北通透

4室1厅1卫·117.18㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄24年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：千山路,松江路等；65个公交站：富强路,千山路商业街等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 65 该区域 3 53

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：环馨幼儿园,大连市甘井子区教育局第二幼儿园等； 20个小学：千山路小学,兴华小学等； 18个中学：大连市第二十二中学,嘉汇三中等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 20 18 该区域 77 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：富强商城,阳光大地购物广场等； 699个超市：家乐便利店,悦康便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 699 该区域 15 624

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：善缘故居,秀水园等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 35

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