2018
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业大连泓达房地产开发有限公司
物业公司大连万科物业公司
小区地址圣亚海洋世界与星海公园交汇处.
附近学校润知澳美国际教育,黑石礁小学,登科学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
星海御景户型主要有76平-94平的南北通透,户型方正的二居 、47平-68平的户型方正,开放厨房的一居 、116平-226平的户型方正,卧室朝南的三居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 四居(1) 1室2厅1卫·68.00㎡1室1厅1卫·47.00㎡
2室1厅1卫·76.03㎡
2室2厅1卫·94.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅3卫·226.17㎡
3室2厅1卫·116.00㎡
4室2厅3卫·259.69㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为20，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 20 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 31该小区车户比1 : 3.8，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.3 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 14.13元/㎡·月
物业公司大连万科物业公司
容积率
15%绿化率
1 : 3.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大医二院,黑石礁等；36个公交站：圣亚海洋世界,星海公园等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 36 该区域 4 45周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：润知澳美国际教育,泽木教育乐园等； 9个小学：黑石礁小学,颐和星海小学等； 18个中学：登科学校,辽宁师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 18 该区域 48 9 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：鲸MALL,富丽庭生活广场-瑞划算等； 268个超市：便利店,公园东门商店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 268 该区域 17 303周边3km（直线距离）内共有94个公园：大连圣亚海洋世界,摩天轮等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95716.html
