2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连一方地产有限公司
物业公司中海物业
小区地址星海广场C1区
附近学校润知澳美国际教育,黑石礁小学,登科学校
本周挂牌均价
0.2%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打四居
星海阳光户型主要有0平-305平的的四居 。 二居(12) 三居(10) 四居(11) 五居(6) 2室2厅2卫·142.00㎡南北通透
2室2厅2卫·142.00㎡2室2厅2卫·141.93㎡
3室2厅2卫·150.14㎡
南北通透
3室2厅2卫·157.74㎡东西通透
3室2厅2卫·157.74㎡4室2厅3卫·305.00㎡
东西通透
4室2厅3卫·305.61㎡东南
4室2厅3卫·305.59㎡东南
5室2厅3卫·305.61㎡西南
5室3厅6卫·384.57㎡东南
5室1厅3卫·305.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率53%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 32该房源楼龄18年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.41.6元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
53%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大医二院,星海广场等；41个公交站：星雨街西,圣亚海洋世界等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 41 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：润知澳美国际教育,星光幼稚园等； 10个小学：黑石礁小学,颐和星海小学等； 18个中学：登科学校,大连九洲学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 10 18 该区域 55 15 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：鲸MALL,富丽庭生活广场-瑞划算等； 290个超市：佳和超市(中山路店),连国综合商店(游艇路店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 290 该区域 21 440周边3km（直线距离）内共有94个公园：星河广场,深陷泥潭等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95714.html
