2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连胜利路拓宽改造工程建设有限公司
物业公司星海湾物业
小区地址胜利路西段南侧（太原街与联合路间）
附近学校沙河口区第十二幼儿园,玉华小学,大连市第三十一中学
本周挂牌均价
1.69%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,干湿分离二居
星海融汇户型主要有72平-94平的主卧朝南,干湿分离的二居 、129平-147平的南北通透,干湿分离的三居 、155平-207平的主卧朝南,干湿分离的四居 。 一居(15) 二居(90) 三居(28) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·66.26㎡朝南
1室1厅1卫·69.00㎡朝南
1室1厅1卫·70.45㎡东南
2室2厅1卫·79.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·72.54㎡
3室2厅2卫·129.37㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
3室2厅2卫·147.00㎡
4室2厅2卫·155.00㎡
4室2厅2卫·207.75㎡
4室1厅2卫·153.05㎡
南北通透
5室2厅2卫·163.00㎡5室2厅3卫·236.17㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄7年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.41.5元/㎡·月
物业公司星海湾物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：会展中心,富国街等；77个公交站：连胜街南,白云山庄等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 5 88周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：沙河口区第十二幼儿园,艾伯特国际幼儿园(新星星海园)等； 24个小学：玉华小学,白云新村小学等； 40个中学：大连市第三十一中学,大连市第四十六中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 24 40 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：凯德和平广场,千盛百货等； 581个超市：融汇超市,鑫玛超市(泰昌店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 581 该区域 33 685周边3km（直线距离）内共有151个公园：环卫公园,曦园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95705.html
