2016
住宅类别住宅型公寓
开发企业大连胜利路拓宽改造工程公司
物业公司星海融汇物业
小区地址西岗区石道街山庄北三街23号
附近学校大连市西岗区第十三幼儿园,白云新村小学,西岗区教师进修学校附属学校
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南一居
星海绿山城D区户型主要有57平-57平的户型方正,卧室朝南的一居 、75平-75平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(8) 二居(30) 三居(9) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·57.00㎡1室1厅1卫·33.76㎡
朝西
1室1厅1卫·27.50㎡朝东
2室2厅1卫·75.00㎡2室2厅1卫·79.16㎡
朝南
2室1厅1卫·79.10㎡朝南
3室1厅1卫·75.91㎡东西通透
3室1厅1卫·61.48㎡东南
3室1厅1卫·59.00㎡南北通透
4室1厅2卫·154.00㎡南北通透
4室1厅2卫·154.00㎡南北通透
5室2厅2卫·163.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 233元/㎡·月
物业公司星海融汇物业
容积率
32%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人民广场,一二九街等；79个公交站：白云新村,建筑设计院等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 4 92周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：大连市西岗区第十三幼儿园,210医院幼儿园等； 26个小学：白云新村小学,大连西岗水仙小学等； 43个中学：西岗区教师进修学校附属学校,大连枫叶国际学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 26 43 该区域 67 28 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：OLYMPIA66,恒隆广场(新华街店)等； 678个超市：富客来商店,爱诚超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 678 该区域 56 734周边3km（直线距离）内共有141个公园：正气园,食品安全主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95703.html
