2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连昊东房地产开发有限公司
物业公司大连昊东房地产开发有限公司
小区地址大连星海公园北，西南路西侧，景宾巷1号
附近学校沙河口区第三教师幼儿园(尖山街),大连市沙河口区群英小学,登科学校
本周挂牌均价
5.43%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,主卧朝南三居
星海国府户型主要有113平-139平的南北通透,户型方正,主卧朝南的三居 、77平-77平的户型方正,主卧朝南的二居 、168平-168平的露台,南北通透,干湿分离的四居 。 一居(1) 二居(13) 三居(16) 四居(3) 1室0厅0卫·136.88㎡东南
2室1厅1卫·76.01㎡朝南
2室1厅1卫·76.00㎡朝南
2室1厅1卫·76.01㎡朝南
3室2厅1卫·112.19㎡南北通透
3室2厅1卫·112.19㎡朝南
3室2厅1卫·113.00㎡4室1厅2卫·168.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·168.00㎡南北通透
4室2厅2卫·168.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 25该房源楼龄6年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 18.72.5元/㎡·月
物业公司大连昊东房地产开发有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石礁,大医二院等；41个公交站：海州街,黑石礁(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 3 39周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：沙河口区第三教师幼儿园(尖山街),大连群英双语幼儿园等； 10个小学：大连市沙河口区群英小学,黑石礁小学等； 16个中学：登科学校,辽宁师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 10 16 该区域 41 9 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：富丽庭生活广场-瑞划算,开来商城等； 309个超市：国府便利超市,文海商店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 309 该区域 22 286周边3km（直线距离）内共有101个公园：西小山,轴线广场等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95695.html
