2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连国合嘉汇房地产开发有限公司（原大连泰达房地产开
物业公司大连国合物业管理有限公司
小区地址连山街10号
附近学校橙果幼儿园(连山街),西南路小学,大连格致新校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
心宁苑户型主要有0平-143平的的三居 。 一居(4) 二居(14) 三居(23) 四居(2) 1室1厅1卫·62.30㎡西南
1室1厅1卫·53.51㎡西北
1室1厅1卫·62.02㎡西南
2室1厅2卫·146.95㎡朝南
2室1厅2卫·84.40㎡朝南
2室1厅1卫·106.70㎡南北通透
3室1厅1卫·139.70㎡南北通透
3室1厅1卫·137.90㎡南北通透
3室1厅1卫·137.11㎡南北通透
4室1厅2卫·161.00㎡4室2厅2卫·162.48㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄17年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 210.6元/㎡·月
物业公司大连国合物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大医二院,星海广场等；50个公交站：龙江路,常州街等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 50 该区域 3 47周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：橙果幼儿园(连山街),北京红缨教育橙果幼儿园等； 13个小学：西南路小学,颐和星海小学等； 24个中学：大连格致新校,大连市第四中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 13 24 该区域 54 12 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：壹佰商场连山街店,鲸MALL等； 402个超市：乐哈哈超市(连山街店),旺佳乐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 402 该区域 18 353周边3km（直线距离）内共有93个公园：山脊一广场,玉门游园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95678.html
