新型公寓小区风水

新型公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

公寓

开发企业

大连新型房地产开发总公司

物业公司

大连新型物业管理公司

小区地址

大连市西岗区民权街68号

附近学校

大连市实验幼儿园,大连市沙河口区东北路小学,大连市第六中学

小区风水评分

价格指数

19538元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

新型公寓户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·90.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄26年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 21

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连新型物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：人民广场,联合路等；116个公交站：大同街,大同街(有轨电车站)等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 116 该区域 6 108

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：大连市实验幼儿园,爱蕊可艺术幼儿园等； 30个小学：大连市沙河口区东北路小学,大同小学等； 45个中学：大连市第六中学,大连市第一中学等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 30 45 该区域 78 32 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：印象城,金南商城等； 861个超市：东方超市(民权街店),优品谷(惠乐购便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 79 861 该区域 63 853

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有116个公园：富兴里广场,西府园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 116 该区域 103

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