2000
住宅类别普通住宅
开发企业鑫园房屋开发有限公司
物业公司大连理工大学
小区地址高新园区软件园路与红凌路交汇处东北角
附近学校卡拉熊婴幼学苑,大连高新区庙岭小学,大连市经贸高级中学
本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新新园户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(1) 二居(26) 三居(13) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·44.49㎡朝南
2室1厅1卫·94.40㎡南北通透
2室1厅1卫·94.30㎡朝南
2室1厅1卫·94.78㎡朝南
3室1厅1卫·88.18㎡南北通透
3室1厅1卫·88.80㎡南北通透
3室1厅1卫·112.03㎡南北通透
4室1厅1卫·114.58㎡南北通透
4室1厅1卫·129.72㎡南北通透
4室1厅1卫·122.54㎡南北通透
5室1厅1卫·79.90㎡南北通透
5室1厅2卫·160.74㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄21年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.30.35元/㎡·月
物业公司大连理工大学
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：新新广场,大连理工大学等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：卡拉熊婴幼学苑,大连理工大学幼儿园等； 8个小学：大连高新区庙岭小学,大连理工大学附属学校小学部等； 15个中学：大连市经贸高级中学,辽宁师范大学附属第二中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 8 15 该区域 38 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：民勇集团购物广场,大华锦绣国际等； 247个超市：千百度商店,七启超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 247 该区域 20 248周边3km（直线距离）内共有51个公园：新新广场,雁南园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95655.html
