2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连新希望家园房地产有限公司
物业公司新希望物业
小区地址轻轨金马路站北500米
附近学校金阳幼儿园(新希望分园),西山小学,圣格学校(开发区校区)
本周挂牌均价
0.63%环比上周
高交易热度
户型齐全，主打二居
新希望家园户型主要有58平-85平的的二居 。 一居(66) 二居(84) 三居(24) 四居(1) 1室1厅1卫·56.00㎡西南
1室1厅1卫·55.60㎡西南
1室1厅1卫·33.46㎡朝南
2室1厅1卫·66.44㎡2室1厅1卫·66.44㎡
东西通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·97.00㎡南北通透
3室1厅1卫·96.34㎡东西通透
3室1厅1卫·106.00㎡南北通透
4室1厅1卫·58.02㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄12年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.41.25元/㎡·月
物业公司新希望物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；52个公交站：城润万家,新希望等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 52 该区域 1 57周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：金阳幼儿园(新希望分园),新希望幼儿园等； 10个小学：西山小学,杨家小学等； 13个中学：圣格学校(开发区校区),大连枫叶外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 10 13 该区域 58 10 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：商舰购物市场,天城国际生活中心等； 379个超市：百顺超市,虹福便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 379 该区域 11 394周边3km（直线距离）内共有15个公园：慧海佛光堂第二分部,金重技校旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95652.html
