新世界名泷小区风水

新世界名泷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

大连新世界大厦有限公司

物业公司

大连侨乐物业服务有限公司

小区地址

人民路41号

附近学校

港湾隽景幼儿园,人民路小学,大连市第三十三中学

风水大事记

2008年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13658元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离一居

新世界名泷户型主要有72平-107平的户型方正,动静分离的一居 、65平-126平的南北通透,户型方正的二居 。 一居(29) 二居(6) 1室2厅1卫·100.00㎡

1室2厅1卫·107.20㎡

1室1厅1卫·72.79㎡

2室2厅1卫·125.79㎡

2室2厅1卫·126.25㎡

2室2厅1卫·65.66㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为11.2，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 11.2 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄8年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.9元/㎡·月

物业公司

大连侨乐物业服务有限公司

硬件设施

11.2

容积率

20%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：港湾隽景幼儿园,亲亲宝贝24幼稚园等； 19个小学：人民路小学,民生小学等； 16个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 19 16 该区域 47 19 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：名店坊(人民路店),新世界商场等； 1496个超市：里奥阳光超市(名店坊店),鑫福寿超市等。

购物中心超市 该小区 69 1496 该区域 66 1283

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：湖畔健身公园,儿童公园等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 53

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