2014
住宅类别普通住宅,标准写字楼
开发企业大连金开信都房地产开发有限公司
物业公司大连金开信都房地产开发有限公司
小区地址五一路与国防路交汇处（金山宾馆对面）
附近学校慧竹幼儿园,金普新区治平小学,金普新区教育科学研究院附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打动静分离,卧室朝南一居
新青年印象户型主要有21平-39平的动静分离,卧室朝南的一居 、30平-55平的南北通透,动静分离的二居 。 一居(33) 二居(20) 1室0厅1卫·32.34㎡朝南
1室0厅1卫·27.35㎡朝西
1室0厅1卫·27.84㎡朝南
2室2厅1卫·54.30㎡2室2厅1卫·31.00㎡
2室2厅1卫·50.80㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄7年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.31.3元/㎡·月
物业公司大连金开信都房地产开发有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：高速路口,金龙图无纺布等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 59周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：慧竹幼儿园,金典宝贝幼儿园等； 13个小学：金普新区治平小学,南山小学等； 8个中学：金普新区教育科学研究院附属中学,大连市一〇一中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 13 8 该区域 63 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：美晨百货品牌平价店,美晨百货等； 555个超市：新青年超市,悦庭便利店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 555 该区域 18 471周边3km（直线距离）内共有29个公园：瑞泽苑广场,思乡亭等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95641.html
