新起花园小区风水

新起花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

万德物业

小区地址

西岗区长春路新起屯新茂巷14号

附近学校

禾儿幼儿园,石道街小学,大连市第二十六中学

小区风水评分

价格指数

14779元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(23) 三居(8) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·91.89㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.65㎡

南北通透

3室2厅1卫·147.38㎡

3室2厅1卫·119.65㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 20.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

万德物业

硬件设施

1

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：石道街小学,半岛晨报社等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 42

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：禾儿幼儿园,大连市西岗区可儿幼儿园等； 22个小学：石道街小学,新石路小学等； 26个中学：大连市第二十六中学,大连市西岗中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 22 26 该区域 52 25 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 355个超市：祝丽萍商店,格帝商店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 355 该区域 24 480

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有110个公园：莲花山公园,林茂健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 110 该区域 128

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