2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连狮城房地产开发有限公司
物业公司沈阳亮洁物业管理有限公司大连分公司
小区地址新城大街696号
附近学校双福幼儿园,水师营中心小学,旅顺中学
本周挂牌均价
1.08%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台二居
新加坡花园户型主要有0平-92平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台的二居 、0平-123平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台的三居 、0平-62平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫,大面宽阳台的一居 。 一居(6) 二居(20) 三居(13) 四居(1) 1室2厅1卫·62.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·56.25㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
2室2厅1卫·87.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅1卫·103.00㎡
3室2厅1卫·104.50㎡
3室2厅1卫·105.84㎡
4室3厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2该房源楼龄8年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 12.50.8元/㎡·月
物业公司沈阳亮洁物业管理有限公司大连分公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旅顺；26个公交站：文体中心,第一郡一站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 28周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：双福幼儿园,金色阳光幼稚园等； 2个小学：水师营中心小学,龙头中心小学等； 4个中学：旅顺中学,新城实验学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 4 该区域 7 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 111个超市：康地超市,家文商店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 111 该区域 96周边3km（直线距离）内共有30个公园：龙引泉公园(暂停营业),二龙山等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95624.html
