1997
住宅类别普通住宅
开发企业大连铁路房地产开发有限责任公司
物业公司大连铁道物业
小区地址拥政街10号
附近学校大连市西岗区第十三幼儿园,中山路小学,大连铁路中学
本周挂牌均价
1.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新华小区户型主要有0平-122平的的二居 。 一居(5) 二居(23) 三居(10) 1室1厅1卫·52.06㎡朝南
1室1厅1卫·73.13㎡朝南
1室1厅1卫·73.13㎡南北通透
2室2厅1卫·85.57㎡2室2厅1卫·85.60㎡
西北
2室2厅1卫·70.52㎡3室1厅1卫·128.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·89.87㎡朝北
3室1厅1卫·130.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22该房源楼龄25年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.40.3元/㎡·月
物业公司大连铁道物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民广场,联合路等；96个公交站：拥警街,医大一院二部等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 96 该区域 5 88周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：大连市西岗区第十三幼儿园,沙河口区第十二幼儿园等； 30个小学：中山路小学,白云新村小学等； 42个中学：大连铁路中学,大连教育学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 30 42 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：66恒隆广场,OLYMPIA66等； 678个超市：森林超市(同泰街),祥和商店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 678 该区域 33 685周边3km（直线距离）内共有120个公园：安娜及刘长春居所,旅大建国学院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95617.html
