1997
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业大连新型房地产开发总公司
物业公司新型物业
小区地址大连市沙河口区拥政街2.4.6.8号新华街
附近学校大连市西岗区第十三幼儿园,中山路小学,大连教育学院附属高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全,主打二居
新华公寓户型主要有95平-122平的的二居 。 二居(6) 三居(16) 四居(1) 2室2厅1卫·112.29㎡朝西
2室2厅1卫·78.58㎡东西通透
2室2厅1卫·122.00㎡3室2厅1卫·142.91㎡
南北通透
3室2厅1卫·116.75㎡东西通透
3室2厅1卫·120.81㎡南北通透
4室2厅1卫·140.00㎡
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该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1,建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率30%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄25年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 25 区域均值 17.40.5元/㎡·月
物业公司新型物业
容积率
30%绿化率
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:人民广场,联合路等;95个公交站:拥警街,教师大厦等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 6 95 该区域 5 88周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:大连市西岗区第十三幼儿园,967医院幼儿园等; 29个小学:中山路小学,白云新村小学等; 41个中学:大连教育学院附属高级中学,大连铁路中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 29 41 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:66恒隆广场,OLYMPIA66等; 692个超市:乐哈哈超市(拥政北街店),祥和商店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 48 692 该区域 33 685周边3km(直线距离)内共有125个公园:旅大建国学院旧址,安娜及刘长春居所等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 125 该区域 125本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95611.html