2015
住宅类别独栋,联排
开发企业大连龙润房屋开发有限公司
物业公司大连中和信邦物业管理公司
小区地址西侧旅顺南路黄泥川东侧
附近学校高新区第二实验幼儿园,致正学校,高新区普罗旺斯学校
本周挂牌均价
1.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,入户花园四居
橡树庄园户型主要有279平-380平的全明格局,户型方正,入户花园的四居 、220平-225平的户型方正,动静分离的三居 、407平-407平的户型方正,动静分离的五居 。 三居(2) 四居(5) 五居(1) 3室2厅3卫·220.00㎡3室2厅3卫·225.00㎡
4室3厅6卫·279.00㎡
4室2厅3卫·280.00㎡
4室3厅4卫·380.00㎡
5室2厅5卫·407.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率68%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 68 区域均值 38该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.5该房源楼龄6年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.54.8元/㎡·月
物业公司大连中和信邦物业管理公司
容积率
68%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：蔡大岭；11个公交站：蔡大岭,蔡大岭轻轨站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 11 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：高新区第二实验幼儿园,大连市高新区半山幼儿园等； 3个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 3个中学：高新区普罗旺斯学校,大连伊顿国际学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 3 3 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：百年港湾奥特莱斯花灯展,DESIGN CITY等； 135个超市：瀚海超市,纽鸿生鲜食品超市(普罗旺斯二期店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 135 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有15个公园：龙谷山森林公园,霍华德·腊斯克雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95574.html
