祥和园小区风水

祥和园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连银泰房地产有限公司

物业公司

吉祥物业

小区地址

马栏广场红旗中路湾家村

附近学校

祥和幼儿园,红叶小学,华才中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18065元/㎡

本周挂牌均价

30.5%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

祥和园户型主要有74平-93平的的二居 。 一居(10) 二居(36) 三居(13) 五居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.20㎡

朝南

1室1厅1卫·46.30㎡

朝南

2室1厅1卫·70.55㎡

2室1厅1卫·88.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.76㎡

东西通透

3室1厅1卫·106.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·117.25㎡

3室1厅1卫·122.24㎡

5室2厅1卫·123.75㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄19年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

吉祥物业

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾家,红旗西路等；35个公交站：湾家村,红旗中路等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：祥和幼儿园,新鑫幼儿园等； 15个小学：红叶小学,大连市甘井子区知远小学等； 9个中学：华才中学,启智学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 15 9 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：全晟商场,阳光商场(红凌路店)等； 462个超市：祥和苑便利店,绿色生活便利店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 462 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：鱼乐圈优游谷,红旗镇政府广场等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 15

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