2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连祥和房屋开发有限公司
物业公司大连市大北物业管理有限公司
小区地址甘井子区姚胜园1-56号
附近学校金色摇篮幼儿园(祥和花园西北),北华小学,大连市第二十五中学
本周挂牌均价
5.9%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
祥和花园户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(31) 二居(75) 三居(16) 四居(1) 五居(2) 1室0厅1卫·45.25㎡朝南
1室0厅1卫·46.90㎡朝南
1室1厅1卫·53.84㎡朝南
2室1厅1卫·79.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.85㎡朝南
2室1厅1卫·85.48㎡南北通透
3室1厅1卫·116.78㎡南北通透
3室1厅1卫·93.05㎡南北通透
3室1厅1卫·90.29㎡4室1厅2卫·142.90㎡
南北通透
5室2厅1卫·92.97㎡南北通透
5室0厅1卫·123.41㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 27该房源楼龄15年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.90.4元/㎡·月
物业公司大连市大北物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：姚家,大连北站等；39个公交站：姚家新桥,姚家客运站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：金色摇篮幼儿园(祥和花园西北),大连枫叶幼儿园(姚胜东三街)等； 8个小学：北华小学,南关岭小学等； 4个中学：大连市第二十五中学,大连博思中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 8 4 该区域 53 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：欣顺和百货商场,万盛购物广场等； 430个超市：鸿运超市(姚家路店),海瑞超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 430 该区域 7 449周边3km（直线距离）内共有20个公园：新北广场,菩提园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 19本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95566.html
