2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连祥盛房屋开发有限公司
物业公司大连市百特物业管理有限公司
小区地址华北路车家村（三中旁）
附近学校枫叶香洲幼儿园,胜利小学,大连市第三中学
本周挂牌均价
4.86%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
香洲心城户型主要有0平-71平的的二居 。 一居(20) 二居(59) 三居(21) 四居(2) 1室1厅1卫·60.74㎡朝南
1室1厅1卫·60.90㎡朝南
1室1厅1卫·52.38㎡东西通透
2室1厅1卫·67.32㎡2室1厅1卫·67.32㎡
东北
2室1厅1卫·59.32㎡东南
3室1厅1卫·72.50㎡南北通透
3室1厅1卫·111.25㎡南北通透
3室1厅1卫·105.80㎡南北通透
4室2厅1卫·173.40㎡东西通透
4室2厅2卫·152.30㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 26该房源楼龄15年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.51.2元/㎡·月
物业公司大连市百特物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：春柳,香工街等；55个公交站：春柳地铁站,第三中学等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 4 62周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：枫叶香洲幼儿园,华新苑幼儿园等； 29个小学：胜利小学,大连市沙河口区华北路小学等； 30个中学：大连市第三中学,大连工业大学附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 29 30 该区域 69 28 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：友谊春柳购物中心,建鑫购物广场(西南路)等； 862个超市：饭饭1080香洲心城社区团购超市,百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 862 该区域 46 797周边3km（直线距离）内共有49个公园：老年活动健身广场,易隐道阁等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 78本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95561.html
