西街晶品小区风水

西街晶品小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连长鹭房屋开发有限公司

物业公司

万泰物业管理有限公司

小区地址

红旗中路兴达花园对面

附近学校

新鑫幼儿园,红叶小学,华才中学

风水大事记

2005年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12472元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

西街晶品户型主要有0平-136平的的三居 。 一居(19) 二居(31) 三居(16) 四居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·49.50㎡

朝南

1室1厅1卫·44.27㎡

朝南

2室1厅1卫·73.11㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·97.57㎡

南北通透

3室1厅1卫·116.58㎡

东西通透

3室1厅1卫·113.13㎡

东西通透

3室1厅1卫·125.60㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄16年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

万泰物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾家,红旗西路等；34个公交站：红旗中路,西山水库等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 34 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：新鑫幼儿园,湾家幼儿园等； 13个小学：红叶小学,红旗中心小学等； 11个中学：华才中学,启智学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 13 11 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：全晟商场,阳光商场(红凌路店)等； 402个超市：顺兴超市(红旗中路店),金叶春天便利(银品超市)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 402 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：大连市基督教西山福音堂,基督教西山堂等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 15

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95521.html